まちづくり不動産は
「不動産売買」の専門家です。
住宅営業を経験し不動産売買歴10年以上の代表が自ら対応することで責任ある迅速な取引を実現し、特に買取では直接判断によりスピーディーな売却を可能にします。
複雑な交渉や調整も多くの関係者と円滑に進め、お客様の利益を最優先に柔軟な提案と対応を行い、福岡県の空き家サポートとも連携しながら誠実で安心できる取引を提供し、多くのお客様から高い信頼をいただいています。
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買取と仲介の違いについて
不動産売却を検討する際は、大きく分けて不動産会社に直接売却する「買取」と、不動産会社が買主を探す「仲介」の2通りがあります。それぞれのメリットやデメリットについてご紹介します。
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相続・空き家でお困りの方
ご親族がお亡くなりになった時、その人が所有していた不動産（家・土地）を法定相続人が引き継ぐになります。突然の相続でどうしてよいか分からない、相続登記が進まず空き家として長期間放置されている等、お困りである方へご案内です。
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不動産売却時の費用と税金
不動産を売却する際には、仲介手数料や登記費用などの「経費」と、譲渡所得税などの「税金」がかかります。ここでは、自宅・土地・投資用不動産などを売る場合の一般的な費用と税金を、わかりやすく整理します。
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住替え・競売・任意売却・トラブル回避
不動産の事情や資金の状況によって選ぶタイミングが大きく変わるため、流れや注意点をお伝えします。また不動産時引でのトラブル回避も重要なポイントです。
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FLOW
不動産売却の流れ
FLOW 01
お問い合わせ
お電話やメールにてご要望や状況をお伺いし、最適な売却方法をご提案する準備をいたします。
この段階では、まだ売却を確定していなくても大丈夫です。
ご相談だけでも承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
FLOW 02
現地調査と査定の実施
机上でのデータ査定だけではわからない、物件の魅力や改善点なども細かくチェックします。
査定結果をもとに、周辺の取引事例や市場の動向をふまえた、より精度の高い査定価格をご 提案します。
お客様の売却希望価格やご事情も考慮したうえで、最適な売却プランを一緒に考えていきま しょう。
FLOW 03
不動産売却のご契約と販売活動
契約後は私たちがお客様に代わって不動産の売却活動を行います。
お客様のご希望を丁寧に伺いながら、スムーズな売却に向けた体制を整えてまいります。
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販売活動と購入希望者対応
交渉にあたっては弊社が仲介役となり、価格や条件面についても丁寧にサポート。
安心して売却活動を進めていただけます。
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売買契約からお引き渡し
契約書類の準備や手続きも弊社がしっかりサポート。
その後、残代金の受領と物件のお引き渡しを経て売却完了です。
ご売却後の確定申告についてもサポートさせていただきますのでご安心ください。
SELF QUICK APPRAISAL
ご自身で簡易査定や相場を確認できます
まちづくり不動産は「街の不動産ポータルTUNAGERUツナゲル」と連携し、「セルフ簡易査定サービス」と「相場マップ」を提供しています。営業を受けることなく、ご自身で簡易査定や相場確認が可能です。
TUNAGERUは、不動産一括査定でありがちな過度な営業や「高額査定と実際の売却価格のギャップ」をなくし、売主様に適正価格と信頼できる不動産会社をつなげるために生まれました。私たちはその理念に賛同し、加盟社と協力してスピーディで適正な取引を進めるとともに、売主様の不信感解消や業界の健全な発展に取り組んでまいります。
